DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 24px;">VENTA en block o separadas planta baja y planta alta por separado.</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 24px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">Consultanos bien para mas info!! Y ver planos y el interior.</span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">Todo en uso y funcionamiento.</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 24px;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">El epicentro logístico e industrial de Mar del Plata - </span><span style="font-size: 14px;">Ubicación estratégica -</span></span></p><div><div><br></div><div>La intersección de Av. Luro y Av. Champagnat constituye el nodo de conectividad logística más consolidado de Mar del Plata. </div><div><br></div><div>Este punto geográfico garantiza un acceso directo hacia las principales arterias viales de la región, optimizando los flujos de transporte pesado, la distribución de mercaderías y la accesibilidad para clientes mayoristas. </div><div><br></div><div>La propiedad se implanta sobre una parcela de 288.55 metros cuadrados según plano de mensura.</div><div><br></div><div>El inmueble está sometido al régimen de propiedad horizontal lo que permite vender por separado. No obstante: la totalidad de las unidades funcionales se concentra en solo dos copropietarios independientes, dispuestos los dos a vender cada uno sus unidades funcionales.</div><div><br></div><div>La planta baja y el sótano conforman la Unidad Funcional 3. Esta unidad presenta una superficie total de 393.84 metros cuadrados. El espacio operativo de planta baja de divide actualmente en un local comercial independiente, a la calle con frente a Av. Luro. Y luego con otro espacio con acceso independiente tipo galpon, <span style="font-size: 14px;">con mampostería sólida, techos de gran altura aptos para el acopio vertical y un núcleo de escaleras que conecta de forma directa con el subsuelo, ideal para el resguardo de stock crítico o materiales que requieran aislamiento térmico o lumínico. Las dimensiones y la resistencia estructural del suelo están proyectadas para soportar las exigencias de rubros vinculados a la construcción, metalúrgica o almacenamiento pesado. Asi mismo consta de</span><span style="font-size: 14px;"> planta entrepiso, que aloja espacio destinado a oficinas privadas con servicios sanitarios propios.</span></div><div><br></div><div>Con acceso independiente, en el primer y segundo piso incorporan las unidades funcionales restantes, las cuales ofrecen superficies cubiertas y semicubiertas variables, complementadas con balcones y terrazas descubiertas que actúan como áreas de ventilación y sectores técnicos para instalaciones complementarias. Actualimente estan destinadas a 4 viviendas, depentarmentos de 2 y 3 ambientes, los cuales se alquilan.</div><div><br></div><div>El valor estratégico de esta oferta radica en la flexibilidad de adquisición, ya que el activo permite una explotación unificada en block para una sola firma, o la división comercial inmediata de sus partes. </div><div><br></div><div><br></div><div>Escribime si te gustó y querés visitarla.</div></div>
